Самозапрет: как не потерять сделку из-за формальностей

В современной недвижимости все чаще клиенты сталкиваются с электронным самозапретом — это когда гражданин блокирует возможность оформления кредитов и займов на свое имя.

Применяться такой запрет стал для защиты от мошенников, но теперь он нередко мешает при покупке жилья в ипотеку: сделка может сорваться буквально в последний момент — банк не одобрит кредит, если у клиента стоит самозапрет. А сам клиент может даже не помнить, что однажды оформил такую защиту.

Чтобы избежать срыва сделки, советую риелторам внедрить обязательный чек-лист: на раннем этапе уточнять у клиента, не устанавливал ли он самостоятельно самозапрет. Проверить это просто — достаточно заглянуть в личный кабинет на портале Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/) или через мобильное приложение банка.  Снятие самозапрета тоже не быстрый процесс, обычно занимает 1–2 рабочих дня, иногда дольше, если ограничение оформлено через банк или нотариуса. Если Вы риелтор, объясняйте клиентам, что важно не только ставить, но и вовремя снимать такие запреты. Помогите пожилым и неуверенным пользователям пройти шаги онлайн или при необходимости сопроводите их лично — так вы укрепите доверие и ускорите сделку. Включайте вопрос о самозапрете в базовый пакет документов, особенно перед одобрением ипотеки или подписанием договора купли-продажи. Это позволит не попасть в сложную ситуацию и не сдвигать сроки.  Формальность может обернуться неожиданной преградой — но если вы подготовлены, сделка пройдет спокойно и профессионально!