Перезвоните мне
ул. Бауманская, д.7, стр.1, офис 236 +7 (495) 120-90-71

Ипотека на коммерческую недвижимость

Вопрос приобретения коммерческой недвижимости в кредит рано или поздно встает перед каждым предпринимателем. К термину “коммерческая недвижимость” относится достаточно большое число объектов, продаваемых на рынке. Эта категория делится на несколько видов. В их число входит следующая коммерческая недвижимость:

  • Свободного назначения. Сюда могут входить самые разные объекты. К примеру, гостиницы, спортивные залы или кафе. Прежде всего, в эту категорию входят объекты сферы обслуживания.
  • Под розничную торговлю. К этому виду относятся торгово-развлекательные центры, автосалоны и магазины.
  • Офисная. Сюда входят отдельно стоящие здания, принадлежащие одному собственнику, и офисные комплексы.
  • Индустриальная. Категория включает заводы, производственные цеха и склады.
  • Апартаменты. В этот вид недвижимости входят квартиры, находящиеся в нежилом фонде.
  • Социальная. К этому типу недвижимости относятся больницы, вокзалы, детские сады и т. д.

Процедура оформления ипотеки на коммерческую недвижимость является достаточно сложной. Самостоятельно решить эту задачу может быть очень непросто.

Особенности взятия ипотеки на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость — услуга банков, которая появилась относительно недавно, около десяти лет назад.

Большая часть коммерческой недвижимость, с точки зрения банкиров, является рискованным и неликвидным активом. Дело в том, что, в отличие от жилой, у коммерческой недвижимости есть специфика, связанная с бизнесом, в целях которого используется недвижимость. Например, есть помещение, оборудованное под производство продуктов питания, в случае дефолта по ипотечному кредиту, банк выгодно сможет продать его очень узкому кругу производителей продуктов питания, что существенно снижает привлекательность такого актива. Эти обстоятельства существенно влияют на условия по ипотечному кредиту на коммерческую недвижимость. Соотношение кредита к стоимости залога составляет обычно 40/60, ставки по кредиту начинаются от 12,5% годовых, а срок часто ограничен 5-ю годами.

Наши преимущества в оформлении коммерческой ипотеки

Мы работаем с теми банками и не банковскими кредитными организациями, которые действительно выдают коммерческую ипотеку. Далеко не все банки, имеющие такие программы кредитования, действительно выдают коммерческую ипотеку. Для того чтобы получить коммерческую ипотеку физическому или юридическому лицу, необходимо предоставить в банк правильно составленные финансовые документы, подтверждающие его кредитоспособность и убедить банк, что он действительно сможет выплатить ипотечный кредит.

Кроме этого, коммерческая недвижимость с юридической точки зрения требует серьезного анализа. Многие объекты потребуют большой работы для того, чтобы привести документы в соответствие требованиям банка и страховой компании. Без участия профессиональных кредитных брокеров и юристов тут не справиться. Благодаря продолжительным и плодотворным связям в банковском сообществе, «Кредитная Лаборатория» имеет возможность предложить самые выгодные условия для покупки коммерческой недвижимости за счет ипотечных средств. Кроме этого, для покупателей апартаментов в ипотеку мы можем предложить условия не хуже, чем на покупку жилой недвижимости.

Оставить заявку
+7
Пожалуйста укажите корректно, чтобы мы смогли с Вами связаться
Как мы сможем к Вам обращаться
Все отзывы мы проверям на предмет оказания услуги именно Вам
Наши клиенты Отзывы о компании
Рейтинг 4.9
Рейтинг 4.9
Рейтинг 4.9
Рейтинг 4.9
Москва Давид Даудов
5

В компанию обратился по рекомендации коллеги. У меня была тяжелая ситуация, из которой я не видел выхода. Приятно впечатлён действием сотрудника компании, которая войдя в мое сложное положение, проявила высокий профессионализм и в кратчайшие сроки помогла получить необходимую денежную сумму...

читать полностью
Москва Елизовета Орлова
5

Добрый день! Обращаюсь в данную организацию; уже не в первый раз, хочу выразить огромную благодарность Гребенюк Кристине, которая помогла с вопросом рефинансирования кредита. До этого помогла с вопросом кредита под залог жилья. Кристина-очень позитивный человек...

читать полностью
Москва Валерий Ледовской
5

"Кредитная лаборатория" и лично менеджер Анастасия помогли выйти из, казалось бы, безвыходной ситуации. Получилось провести рефинансирование при большой кредитной нагрузке и плохой кредитной истории. Менеджер постоянно была на связи и сопровождала сделку от начала и до конца.

читать полностью
Москва Наталья
5

Сказать благодарны , ничего не сказать. У нас с мужем была очень не простая ситуация, не смогли отдавать кредит. За пять лет обращались в разные организации, одно надувательство. Судебные приставы списывали по 50% с заработной платы. Накопилась коммуналка.

Москва Сергей Петров
5

У меня был непростой случай, я ИП, хотел ипотеку на частный дом. Промониторил ипотечный рынок, для ИПэшников банки просят большой первоначальный взнос о 40 до 50%. Обратился в Кредитную Лабораторию, сказали что помогут и оплату возьмут только по факту выполненной работы. В результате через

Москва Аврора Вульф
5

Обратились в эту организацию, чтобы одобрить ипотеку, не имея официального заработка. Но, в итоге, получили целый спектр услуг, чем неимоверно довольны! Нам, мало того, что очень быстро одобрили ипотеку, так ещё и без первоначального взноса

Москва Дина
5

Добрый вечер. Благодарен за помощь! У меня был сложный случай, но "Кредитная лаборатория" мне помогла. Вежливые, профессиональные сотрудники. Проблему решают оперативно и профессионально, условия сотрудничества весьма приемлемые.

Москва Ирина Г.
5

Долго искала в интернете кто смог бы помочь в моей плачевной ситуации с ипотекой. У компании "Кредитная лаборатория" было много хороших отзывов, решила рискнуть. Меня направили к менеджеру Софии, она подробно рассказала

Москва Алексей Л.
5

В начале сотрудничества было тяжело найти общий язык с менеджером, много нюансов и острых противоречивых моментов. Но в итоге в самом финале София менеджер, которая сопровождала сделку с банком проявила все свои лучшие качества

Москва Давид Даудов
5
В компанию обратился по рекомендации коллеги. У меня была тяжелая ситуация, из которой я не видел выхода. Приятно впечатлён действием сотрудника компании, которая войдя в мое сложное положение, проявила высокий профессионализм и в кратчайшие сроки помогла получить необходимую денежную сумму...
Москва Елизовета Орлова
5
Добрый день! Обращаюсь в данную организацию; уже не в первый раз, хочу выразить огромную благодарность Гребенюк Кристине, которая помогла с вопросом рефинансирования кредита. До этого помогла с вопросом кредита под залог жилья. Кристина-очень позитивный человек...
Москва Валерий Ледовской
5
"Кредитная лаборатория" и лично менеджер Анастасия помогли выйти из, казалось бы, безвыходной ситуации. Получилось провести рефинансирование при большой кредитной нагрузке и плохой кредитной истории. Менеджер постоянно была на связи и сопровождала сделку от начала и до конца.
У вас остались вопросы?

заполните форму и мы перезвоним в короткие сроки и ответим на все вопросы

+7

Отправляя запрос вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Заявка ни к чему Вас не обязывает