Ипотека на квартиру
Приобрести квартиру в Москве или Московской области не так-то просто - столичное жилье далеко не всем по карману. По этой причине до 50% от всех сделок с недвижимостью в Московском регионе происходит за счет ипотечных средств. По сравнению с Америкой или Европой, это далеко не самый высокий показатель. Причина в том, что взять ипотеку на покупку квартиры у нас не так-то и просто: высокие требования к заемщикам со стороны банков, большой первоначальный взнос и высокие проценты по ипотечному кредиту являются преградой для многих граждан РФ. Однако в последнее время, благодаря государственной поддержке, взять ипотеку на квартиру в строящемся доме стало гораздо выгоднее за счет компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту. Важно понимать, что выгодная ипотека предоставляется на квартиры в строящихся домах, необходимо учитывать, что пока Вы будете ждать сдачи достроенного дома в эксплуатацию и начала ремонта, пройдет не один месяц или год. И все это время придется платить за съемное жилье. Кроме этого, необходимо рассчитать, сколько Вам придется потратить на ремонт и не упускать из виду, что пока все Ваши соседи закончат ремонт, Вам придется жить на стройке. Так что выбор, оформить квартиру в ипотеку в строящемся или готовом доме, остается за Вами.
Сотрудники «Кредитной Лаборатории» помогут Вам выгодно оформить ипотеку на покупку квартиры в Москве как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Схема оформления ипотеки на квартиру
На самом первом этапе, чтобы взять ипотеку на квартиру, необходимо получить положительное решение банка на выдачу ипотечного кредита. Для этого потребуется предоставить следующие документы:
- Анкету банка
- Справку 2-НДФЛ
- Трудовую книжку
- СНИЛС
- Копию всех страниц паспорта
- Диплом о высшем образовании
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и/или автомобили
Это стандартный список для граждан, работающих по найму. Если Вы хотите оформить ипотеку на квартиру и при этом являетесь генеральным директором или учредителем компании, то список существенно расширится, так как банк захочет детально проанализировать Ваш бизнес на предмет его финансовой устойчивости.
В том или ином случае банк должен быть уверен, что Вы сможете погасить ипотеку. Далеко не все соответствуют высоким требованиям. Многие работают и зарабатывают без должного оформления и не всегда могут подтвердить свою финансовую стабильность.
После получения положительного решения на покупку квартиры в ипотеку необходимо найти квартиру, соответствующую требованиям банка:
- Квартира не должна находиться в доме, стоящем в планах на снос или признанном аварийным.
- В квартире не должно быть не узаконенных перепланировок и переоборудований.
- Документы на квартиру с юридической точки зрения должны быть безукоризненными.
После одобрения банком квартиры в качестве залога оформляется сделка по покупке квартиры в ипотеку, на которой Вы должны подписать кредитный договор, договор ипотеки и договор купли-продажи недвижимости. За всеми этими этапами стоят долгие часы работы наших специалистов, которые организуют весь процесс оформления покупки квартиры в ипотеку на самом высоком уровне.
Самостоятельное оформление ипотеки на квартиру
Конечно, купить квартиру в ипотеку можно и самостоятельно. Вопрос в том, а стоит ли рисковать? Если Вы обратились не в тот банк, неверно оформили документы, у Вас не все в порядке с подтверждением финансовой состоятельности или Вы уже не раз получали отказ - эта информация будет доступна всем банкам и в следующий раз, вероятнее всего, Вам просто автоматически откажут. Придется расстаться с планами о покупке квартиры в ипотеку. И это то, что может поставить крест на Вашей мечте о собственной квартире уже на первом этапе. Стоимость наших услуг не сопоставима с теми рисками, которые могут возникнуть в случае самостоятельного оформления ипотечной сделки.
С нами надежно и выгодно!
«Кредитная Лаборатория» предлагает только лучшие условия на покупку квартиры в кредит. Мы поможем оформить покупку квартиры за счет ипотечных средств даже в самых сложных ситуациях, когда у Вас не хватает средств на первоначальный взнос, есть проблемы с подтверждением дохода, наличием просрочек по кредитам или проблем с законом.
