Социальная ипотека в 2018 году

Особенностью кредитования этого вида является погашение части начисляемой по процентам суммы за счет государственного бюджета. Ипотека направлена на поддержку граждан, работающих в бюджетной сфере и малоимущих слоев населения, которые не могут самостоятельно приобрести жилье из-за низких доходов. Чтобы получить право на получение социальной ипотеки нужно отвечать определенным требованиям, установленным законодательством РФ. Если вы имеете право на социальную помощь от государства, вы сможете взять кредит в любом банке на максимально выгодных для вас условиях.

Право на получение социальной поддержки

Программа кредитования, направленная на поддержку малоимущего населения, действует в 13 регионах страны. Постепенно действие программы расширяется на другие регионы. В каждом объекте Федерации действует свой список граждан, которым предоставлено право на получение социальной ипотеки. В Московской области финансированием ипотечных кредитов по социальной программе занимается Агентство ипотечного жилищного страхования.

Примерный список имеющих право на получение пониженной ставки по ипотечным кредитам:

1. Медицинские работники государственных организаций, которые занимаются социальным обслуживанием и здравоохранением.
2. Преподавательский состав государственных ученых заведений и муниципальных образовательных учреждений.
3. Специалисты, работающие в сфере науки.

Перечень может быть расширен в зависимости от региона страны. Например, в список граждан, имеющих право на получение соципотеки могут войти многодетные семьи, молодые родители, жители региона с ограниченными возможностями. Если в вашем городе действует программа, вы можете обратиться к партнеру АИЖК и подать заявку на получение займа.

Список партнеров на 22018 год:

1. «Владимирский городской ипотечный фонд».
2. «Ямальская ипотечная компания»
3. «Омская региональная ипотечная корпорация»
4. «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области».
5. «Мордовская ипотечная корпорация».
6. «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области».
7. «Фонд государственного имущества Республики Карелия».
8. «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования».
9. «КОШЕЛЕВ-БАНК» для жителей Ульяновской области.
10. «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию».
11. «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».
12. «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

Администрация региона может самостоятельно добавлять в список категории граждан, которые нуждаются в государственной поддержке. Прежде чем взять ипотеку, обязательно поинтересуйтесь, не входите ли вы список тех, кто имеет право на получение кредита по социальной программе.

Условия социального ипотечного кредитования

Купить квартиру в ипотеку по сниженной процентной ставке можно в новостройке, на вторичном рынке, на этапе возведения дома. Условия кредитования во многом зависят от требований региональной администрации.

Обычно условия социального кредитования выглядят следующим образом:

1. Процентная ставка начинается с фиксированных 6% в год. То есть действует она на протяжении всего срока выплаты кредита. Например, в Москве и Московской области эта ставка установлена на уровне 9,0%. При покупке жилья в недостроенном объекте ставка уменьшается до 8,75%.
2. Взять займ на условиях социальной программы можно на 30 лет. Заемщик может сначала расплатиться за проценты, начисленные банком, а потом возвращать средства в размере стоимости жилья, уже не переплачивая.
3. Размер первого взноса варьируется в пределах от 0 до 50%. В некоторых административных округах заемщику помогают не снижением процентной ставки по кредиту, а внесением первоначального взноса.
4. Максимальную сумму, доступную по социальной ипотеке, рассчитывают в индивидуальном порядке. Она будет зависеть от размера семьи, стоимости жилья в регионе и других факторов.

Сбор документов для оформления кредита

Кредитору потребуется практически тот же пакет документов, который собирают при оформлении обычного займа на приобретение квартиры.

Перечь документов:

1. Документ, подтверждающий включение заемщика в социальную программу (заявление).
2. Копии документов об образовании. Специалистам потребуется представить характеристику с работы.
3. Если заемщик состоит в браке или брак был расторгнут, ему потребуется представить копии соответствующих свидетельств. При наличии совершеннолетних и несовершеннолетних детей нужны копии документов о рождении каждого из них.
4. Копии всех страниц трудовой книжки, на которых есть записи работодателя.
5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
6. Документы на квартиру, которая приобретается в ипотеку.

После того как кредитор проверит представленные документы, объект ипотеки, удостоверится в участии заемщика в социальной программе кредитования, он заключает сделку и переводит на реквизиты получателя требуемую сумму для приобретения недвижимости. Оформив все документы, заемщик может вселяться в квартиру, не забывая регулярно вносить взносы по кредиту в соответствии с графиком.

Социальная ипотека помогает многим гражданам с невысоким ежемесячным доходом. Если у вас есть возможность получить кредит с господдержкой, обязательно воспользуйтесь ее.