Оформление ипотеки – дело сложное. Это одна из причин, по которой заемщики оттягивают решение этого вопроса. Сложность процедуры, большой пакет документов вызывают пессимистические настроения, не меньшую сложность для многих представляет выбор банка-кредитора.
Но в реальности все намного проще. На самом деле процедура у многих кредиторов практически одинакова, как и пакет документов. Различия не существенны. Поэтому достаточно немного подготовиться, получить консультацию и заняться решением первостепенных вопросов.
Первое и главное – выбор кредитного брокера.
Большинство заемщиков предпочитают иметь дело с кредитными брокерами. Во многих случаях это оправдано. Правильно выбрать кредитора довольно сложно, существует много нюансов, которые заемщик может не учесть, но с этим легко справятся профессионалы.
Несмотря на то, что услуги брокеров платные, для заемщика такое сотрудничество несет экономическую выгоду. Некоторые брокеры берут плату за свою работу лишь в том случае, если заемщик оформил кредит. То есть оплата выполняется лишь за фактически оказанные услуги. Другой положительный момент – кредитные брокеры владеют информацией о рынке кредитования, имеют связи с финансовыми организациями, что позволяет им подобрать наиболее оптимальную программу, при которой переплата будет минимальна.
Если вы решили оформить ипотеку, первый и самый главный этап – это выбор кредитора. Стоит понимать, что такая сделка долгосрочная и любой нюанс может играть важную роль. Даже небольшая дополнительная комиссия за 10-20 лет может вылиться в огромную сумму.
Помимо информации об условиях кредитования, заемщик получает консультацию касаемо процедуры оформления, пакета документов. Если банк, удовлетворяющий потребностям, выбран, можно подать заявку, которая позволит получить предварительное решение.
Сбор документов – один из самых важных этапов. От этого будет зависеть не только размер и условия кредитования, но и сам факт выдачи ипотеки. Если вы подавали заявку и получили предварительно положительное решение, необходимо поданную в заявке информацию подтвердить документально.
Помимо документов, подтверждающих личность заемщика, доход и состав семьи, необходимо предоставить документацию и на объект купли-продажи.
Пакет документов, при оформлении ипотеки, внушительный. Поэтому на практике заемщик посещает отделение банка не один раз, предъявляя те или иные документы и консультируясь по поводу предоставления других.
В процессе рассмотрения заявки, банк может потребовать те или иные документы, подтверждающие согласие супруга, дополнительный доход и др. Здесь очень кстати будет помощь кредитного брокера. Многие заемщики испытывают трудности со сбором документации, а кредитные брокеры имеют колоссальный опыт. Они часто полностью сопровождают сделку, в том числе помогают быстро получить тот или иной документ.
Кредитные организации скрупулезно изучают документацию. Поэтому не удивительно, что рассмотрение заявки занимает довольно много времени. В процессе банк может требовать дополнительные документы, служба безопасности проверяет предоставленную информацию, в том числе касаемо трудоустройства, наличия текущих обязательств и просрочек в других банках.
Процесс согласования может длиться неделю или даже месяц. Поэтому наберитесь терпения, ведь самое сложное осталось позади.
Наша компания оказывает помощь в получении ипотеки на квартиру, дом и другую недвижимость. Наши кредитные брокеры помогут подобрать для вас самые выгодные варианты кредитования. Мы сотрудничаем с крупнейшими банками страны, имеем колоссальный опыт работы в данной сфере. Наша компания не только поможет выбрать кредитора и сформировать пакет документов, мы повысим ваши шансы получить положительно решение в разы, в том числе для заемщиков с низки доходом, судимостью или пенсионеров.